工程造價中措施、清單工程量編制要求

發(fā)布時間：2024-07-31 14:55:49 瀏覽量：707

1.措施項(xiàng)目清單編制

措施項(xiàng)目清單指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目清單，措施項(xiàng)目分單價措施項(xiàng)目和總價措施項(xiàng)目。

措施項(xiàng)目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)，若出現(xiàn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500- 2013中未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。項(xiàng)目清單的設(shè)置要考慮擬建工程的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案，相關(guān)的施工規(guī)范與施工驗(yàn)收規(guī)范，招標(biāo)文件中提出的某些必須通過一定 的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求，設(shè)計文件中一些不足以寫進(jìn)技術(shù)方案的但是要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。

一些可以精確計算工程量的措施項(xiàng)目可采用與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單編制相同的方式，編制“分部分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目清單與計價表”，而有一些措施項(xiàng)目費(fèi)用的發(fā)生與使用時間、施工方法或者兩個以上的工序相關(guān)并大都與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的大小關(guān)系不大，如安全文明施工、冬雨季施工、已完工程設(shè)備保護(hù)等，應(yīng)編制“ 總價措施項(xiàng)目清單與計價表”。

2. 其他項(xiàng)目清單的編制

其他項(xiàng)目清單是應(yīng)招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理要求等都直接影響到其具體內(nèi)容。當(dāng)出現(xiàn)未包含在表格中的內(nèi)容的項(xiàng)目時，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，其中：

（1）暫列金額，是指招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)。 用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備.服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用由招標(biāo)人填寫其項(xiàng)目名稱、計量單位、暫定金額等， 若不能詳列，也可只列暫定金額總額。由于暫列金額由招標(biāo)人支配，實(shí)際發(fā)生后才得以支付，因此，在確定暫列金額時應(yīng)根據(jù)施工圖紙的深度、暫估價設(shè)定的水平、合同價款約定調(diào)整的因素以及I程實(shí)際情況合理確定。般可按分部分項(xiàng)工 程項(xiàng)目清單的10%～ 15%確定，不同專業(yè)預(yù)留的暫列金額應(yīng)分別列項(xiàng)。

（2）暫估價，是招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。一般而言，為方便合同管理和計價，需要納人分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目綜合單價中的暫估價，應(yīng)只是材料、工程設(shè)備暫估單價，以方便投標(biāo)與組價。以“項(xiàng)”為計量單位給出的專業(yè)工程暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價， 即應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的管理費(fèi)、利潤等。

（3）計日工，是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的工程合同范圍以外的零星工作或項(xiàng)目的計價而設(shè)立的。計日工為額外工作的計價提供- 個方便快捷的途徑。計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、機(jī)具臺班進(jìn)行計量，并按照計日工表中填報的適用項(xiàng)目的單價進(jìn)行計價支付。編制計日工表格時，一定 要給出暫定數(shù)量，并且需要根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，盡可能估算一個比較貼近實(shí)際的數(shù)量，且盡可能把項(xiàng)目列全，以消除因此而產(chǎn)生的爭議。

（4）總承包服務(wù)費(fèi)，是為了解決招標(biāo)人在法律法規(guī)允許的條件下，進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購供應(yīng)材料、設(shè)備時，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理，對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一-匯總整理等發(fā)生并向承包人支付的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)人的投標(biāo)報價支付該項(xiàng)費(fèi)用。

3. 規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目清單的編制

規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目清單應(yīng)按照規(guī)定的內(nèi)容列項(xiàng)，當(dāng)出現(xiàn)規(guī)范中沒有的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級政府或有關(guān)部門的規(guī)定列項(xiàng)。稅金項(xiàng)目清單除規(guī)定的內(nèi)容外，如國家稅法發(fā)生變化或增加稅種，應(yīng)對稅金項(xiàng)目清單進(jìn)行補(bǔ)充。規(guī)費(fèi)、稅金的計算基礎(chǔ)和費(fèi)率均應(yīng)按國家或地方相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

4. 工程量清單總說明的編制

工程量清單編制總說明包括以下內(nèi)容：

（1） 工程概況。工程概況中要對建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實(shí)際情兄、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等做出描述。其中建設(shè)規(guī)模是指建筑面積；工程特征應(yīng)說明基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、高度、門窗類型及各部位裝飾、裝修做法；計劃工期是指按工期定額計算的施工天數(shù)；施T工現(xiàn)場實(shí)際情況是指施工場地的地表狀況；自然地理?xiàng)l件，是指建筑場地所處地理位置的氣候及交通運(yùn)輸條件；環(huán)境保護(hù)要求，是針對施工噪聲及材料運(yùn)輸可能對周圍環(huán)境造成的影響和污染所提出的防護(hù)要求。

（2） 工程招標(biāo)及分包范圍。招標(biāo)范圍是指單位工程的招標(biāo)范圍，如建筑工程招標(biāo)范圍為“全部建筑工程”，裝飾裝修工程招標(biāo)范圍為“ 全部裝飾裝修工程“，或招標(biāo)范圍不含樁基礎(chǔ)、幕墻、門窗等。工程分包是指特殊工程項(xiàng)目的分包，如招標(biāo)人自行采購安裝“鋁合金門窗”等。

（3）工程量清單編制依據(jù)。包括建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、設(shè)計文件、招標(biāo)文件、施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案等。

（4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。工程質(zhì)量的要求是指招標(biāo)人要求擬建工程的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格或優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；對材料的要求是指招標(biāo)人根據(jù)工程的重要性、使用功能及裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)提出，諸如對水泥的品牌、鋼材的生產(chǎn)廠家、花崗石的出產(chǎn)地、品牌等的要求；施工要求，一般是指建設(shè)項(xiàng)目中對單項(xiàng)工程的施工順序等的要求。

（5）其他需要說明的事項(xiàng)。

5.招標(biāo)工程量清單匯總

在分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單編制完成以后，經(jīng)審查復(fù)核，與工程量清單封面及總說明匯總并裝訂，由相關(guān)責(zé)任人簽字和蓋章，形成完整的招標(biāo)工程量清單文件。

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